Stationsstraat 49 Susteren

Ruim karakteristiek halfvrijstaand herenhuis

Kenmerken
Soort woning Halfvrijstaande woning
Adres Stationsstraat 49, 6114 GB Susteren
Vraagprijs € 275,000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Voorzieningen
  • Achterom bereikbaar
  • Berging
  • Buitenberging
  • Garage
  • Houten kozijnen
  • Kunststof kozijnen met isolerende beglazing
  • Terrasoverkapping
 
Omschrijving

Zeer ruim karakteristiek halfvrijstaand herenhuis, jaren dertig, met garage, 4 slaapkamers en riante tuin, ook via de achterzijde toegankelijk. De woning heeft een goede staat van onderhoud, is grotendeels gemoderniseerd en biedt veel ruimte en mogelijkheden. De woning is gelegen aan de Stationsstraat in Susteren, nabij alle voorzieningen zoals winkels, scholen en verenigingen met het station op loopafstand. Susteren heeft een goed voorzieningenniveau en een levendig verenigingsleven. Daarnaast is Susteren gelegen nabij de A2 waardoor ook de steden Maastricht, Heerlen, Roermond en Eindhoven makkelijk te bereiken zijn.

Indeling

Souterain: Provisiekelder (15 m2)

Begane grond:
Hal/entree met opgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle tegelvloer. Ruime, lichte woonkamer (45 m2) bestaande uit twee gedeelten met strakke plafonds met authentieke ornamenten. In beide gedeelten is de mogelijkheid om een kachel te plaatsen. Vanuit de huidige eetkamer zijn er openslaande deuren naar het terras en is de half open keuken (17 m2) te bereiken. De keuken heeft een lichte hoekopstelling voorzien van apparatuur (5-pits gaskookstel, combimagnetron en vaatwasser) ook in de keuken is de mogelijkheid aanwezig tot plaatsen van een houtkachel. Vanuit de keuken toegang tot een gang die toegang geeft tot de badkamer, het separaat toilet, de bijkeuken en de multifunctionele ruimte, nu in gebruik als speelkamer. Badkamer met bad, inloopdouche, wastafel en toilet. Bijkeuken met aansluiting voor witgoed, hier bevindt zich ook de CV installatie. De multifunctionele ruimte (11 m2) met aangrenzende bergruimte, kan ook makkelijk gebruikt worden als werkruimte of om een slaapkamer op de begane grond te realiseren. Vanuit de woonkamer als ook vanuit de gang achter de keuken is er toegang tot het achter de woning gelegen terras met overkapping, dat aansluit op de zeer diepe achtertuin (75 m diep). Achter de woning is een garage/berging gelegen en nog een ruime overkapping. De tuin, op het noord-oosten gelegen, is van de achterzijde toegankelijk via de Sint Barbarastraat. Garage naast de woning gelegen met sectionaalpoort aan voorzijde en achterzijde waardoor de tuin ook vanaf de straatzijde bereikbaar is.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 4 slaapkamers voorzien van laminaatvloer. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers (15 m2 en 9 m2) gelegen, aan de voorzijde is een slaapkamer van 12 m2 gelegen en daarnaast is hier de ouderslaapkamer (15 m2) met kamer en suite die nu in gebruik is als walk-in closet. Deze ouderslaapkamer is bereikbaar via een halletje (10 m2) met keukenblok met warm en koud water (keukengeiser). Het gedeelte met de ouderslaapkamer kan voor velerlei doeleinden gebruikt worden.  

Tweede verdieping:
Bereikbaar middels vaste trap, hier treft u een grote bergzolder (85 m2) die om te vormen is tot extra (slaap)kamer.

Bijzonderheden
- Verrassend ruim woonhuis met karakteristieke elementen en vele mogelijkheden.
- De woning is aan de voorzijde voorzien van kunststof kozijnen en dubbele glas.
- 3 werkende schoorsteenkanalen voor houtkachels.
- Zeer diepe tuin, ook via garage toegankelijk en aan de achterzijde.
- Nabij station en de voorzieningen in Susteren.
- Goede verkeersverbindingen, nabij A2 gelegen waardoor Maastricht, Heerlen, Roermond en Eindhoven makkelijk te bereiken zijn.