Parallelweg 26 Swalmen

Charmante, karakteristieke tussenwoning met een riante privacybiedende achtertuin

Kenmerken
Soort woning Tussenwoning
Adres Parallelweg 26, 6071 PH Swalmen
Vraagprijs € 192,500 k.k.
Status Verkocht
Voorzieningen
  • Achterom bereikbaar
  • Berging
  • Buitenberging
  • Dakisolatie
  • Gedeeltelijk isolerende beglazing
  • Gedeeltelijk rolluiken
  • Houten kozijnen
  • Terrasoverkapping
  • Tuin
  • Tuinhuis
 
Omschrijving

Verrassend ruime karakteristieke tussenwoning met 3 slaapkamers. De woning heeft op de begane grond veel leefruimte door de ruime uitbouw en een grote tuin, direct aan het buitengebied grenzend, met veel privacy. De woning is rustig gelegen nabij het buitengebied van Swalmen, tevens is het centrum van Swalmen met alle voorzieningen en het NS-station. Uitermate geschikt voor starters, gezinnen die opzoek zijn naar ruimte en vrijheid.

Indeling

Souterrain
Provisiekelder (11 m2)

Begane grond
Entree met trapopgang, meterkast en toegang tot de kelder en de keuken. Gesloten keuken (11 m2) voorzien van een moderne, lichte keukenopstelling met inbouwapparatuur (keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast, combi-oven/magnetron en apothekerskast.
Vanuit de keuken is de ruime en sfeervolle woonkamer (ca. 50 m2) te bereiken welke voor een deel voorzien is van een tegelvloer en deels van een massieve plankenvloer. Aan de voorzijde van de woning is er vrij uitzicht, uitkijkend op groenvoorziening. Vanuit de woonkamer door middel van openslaande deuren toegang tot het terras achter de woning gelegen. Dit geeft een optimaal tuincontact en voldoende lichtinval in het achterste deel van de woonkamer.
Vanuit de woonkamer via tussen portaal toegang tot toiletruimte en badkamer, voorzien van douche, ligbad en vaste wastafel. Vanuit de badkamer is een berging te bereiken voorzien van de aansluitpunten voor witgoed.

Eerste verdieping
Overloop voorzien van een plankenvloer, met toegang geeft tot de drie slaapkamers, respectievelijk 15 m2, 10 m2 en 8 m2. Deze kamers zijn allen voorzien van een plankenvloer. De kleinste slaapkamer is voorzien van een wastafel en inbouwkast.

Tweede verdieping
Bergzolder te bereiken middels een vaste trap. Hier zou een vierde slaapkamer gerealiseerd kunnen worden. Hier is tevens de CV-installatie geplaatst (combiketel, huur)

Tuin
Verrassend ruime, geheel omsloten en privacy biedende achtertuin gelegen op het noordwesten. Door de diepte van de tuin is er altijd wel een plek waar er van de zon genoten kan worden. De tuin heeft een speelse pergola achter de woning, een overdekt terras, berging en praktisch tuinhuis.

Omgeving
De Parallelweg is gelegen nabij het NS-station direct grenzend aan het buitengebied van de kern Swalmen. Het centrum van Swalmen met winkelvoorzieningen, basisscholen en andere voorzieningen is in de buurt. Roermond met alle haar voorzieningen is binnen enkele autominuten bereikbaar, maar ook steden als Venlo, Nijmegen en Maastricht zijn goed bereikbaar via de nabijgelegen A73.

Bijzonderheden
- Sfeervolle tussenwoning oorspronkelijk uit 1918, maar tussentijds gerenoveerd, gemoderniseerd.
- Verrassend veel leefruimte door de ruime aanbouw.
- Rustig gelegen met vrij uitzicht aan de voorzijde en een riante tuin aan de achterzijde direct grenzend aan het buitengebied.
- Grotendeels dubbele beglazing en dakisolatie;
- Voorzijde voorzien van rolluiken;
- Op steenworpafstand gelegen van NS-station en tevens goede bereikbaarheid naar uitvalswegen (A73).