Limbrichterstraat 46 Nieuwstadt

Kenmerken
Soort woning Vrijstaand woonhuis
Adres Limbrichterstraat 46, 6118 AM Nieuwstadt
Vraagprijs € 225,000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Voorzieningen
  • Achterom bereikbaar
  • Garage
  • Tuin
 
Omschrijving

Vrijstaand woonhuis met garage, bijgebouwen en huisweide op een ruim perceel van 2460 m2 in Nieuwstadt. De woning is door het ruime perceel en de huisweide uitermate geschikt voor dierenliefhebbers en heeft vele mogelijkheden.
De woning is gelegen op een zichtlocatie nabij de dorpskern van Nieuwstadt, nabij voorzieningen zoals scholen en verenigingen. Nieuwstadt is gelegen nabij Sittard en de A2 waardoor ook de steden Maastricht, Heerlen, Roermond en Eindhoven makkelijk te bereiken zijn.

Indeling

Souterrain:
Provisiekelder bestaande uit twee afzonderlijke ruimten.

Begane grond:
Entree/hal met tegelvloer en meterkast en trap naar verdieping. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer, keuken en badkamer. Badkamer met ligbad, toilet en vaste wastafel. Ruime woonkamer (31 m2) aan de voorzijde over de volledige breedte van de woning. Grote leef keuken (14 m2) met tegelvloer en eenvoudig keukenblok. Vanuit de keuken is de bijkeuken (16 m2) met eenvoudig keukenblok, geiser en aansluiting voor witgoed te bereiken. Vanuit de bijkeuken toegang tot de tweede badkamer met inloopdouche, 2e toilet en vaste wastafel en via portaal naar inpandige garage met kantelpoort en bijgebouwen. De woning is achterom bereikbaar en heeft een grote huisweide (diepte circa 110 meter) met houten tuinhuis.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers ( 15 m2, 14 m2 en 9 m2). Daarnaast is er op deze verdieping een berging en een CV-ruimte.

Tweede verdieping:
Bergvliering te bereiken via eenmansgat.

Bijzonderheden
- Deze woning biedt mede door de grote huisweide en bijgebouwen veel mogelijkheden.
- Bouwjaar 1920, de woning is medio 1974 gerenoveerd.
- HR-combiketel, merk Nefit, bouwjaar 2016.
- De woning is geheel voorzien van rolluiken
- Goede verkeersverbindingen, nabij A2 gelegen waardoor Maastricht, Heerlen, Roermond en Eindhoven makkelijk te
  bereiken zijn.