Limbrichterstraat 10 Nieuwstadt

Horeca pand met bovenwoning

Kenmerken
Soort woning Horecapand met bovenwoning
Adres Limbrichterstraat 10, 6118AL Nieuwstadt
Vraagprijs € 499,000 k.k.
Status Verkocht
Voorzieningen
  • Achterom bereikbaar
  • Berging
  • Buitenberging
  • Dakterras
  • Isolerende beglazing
  • Parkeerplaats
 
Omschrijving

Dit geheel gerenoveerde horecapand met zelfstandige bovenwoning is gelegen op een mooie locatie in het centrum van Nieuwstadt. De sfeervolle ambiance en inrichting, in combinatie met een terras aan de voor- en achterzijde zorgen er voor dat uw gasten heerlijk kunnen genieten. Het geheel omvat een restaurantgedeelte/brasserie alsmede een zaalgedeelte voor feestgelegenheden en andere activiteiten. De indeling van het gebouw is volledig naar eigen wensen aan te passen door middel van een tussenwand.


De Indeling van de benedenverdieping is als volgt:
- Restaurant/brasserie met ongeveer 70 couverts
- Ruimte 1 en 2  met ongeveer 100 couverts
- Bedrijfskeuken met apparatuur
- Separate afwaskeuken
- feestzaal/vergaderruimte, deze ruimte 1 en 2 is geschikt voor ca. 200  personen
- Gerenoveerde dames en heren toiletgroepen
- Garderobe
- complete spoelkeuken
- Ruime berging voor opslag
- Twee buitenbergingen voor opslag
- Terras voorzijde voor ca. 30 zitplaatsen met drie electrische zonnewchermen. Door de geplande wegreconstructie zal
  dit terras worden vergroot en afgeschermd met een hekwerk
- Terras achterzijde voor ca. 75 personen
- Eigen parkeerplaatsen aan de achterzijde

De inventaris van de keuken verkeerd in een goede staat en een nieuwe ondernemer zal de komende jaren in beginsel geen rekening hoeven te  houden met grote investeringen. De inventaris van de keuken is grotendeels in de koopprijs inbegrepen. De overige inventaris wordt ter overname aangeboden.

BOVENWONING:
De zelfstandige bovenwoning is recent geheel gerenoveerd en omvat een ruime woon/zitkamer met schuifpui naar het ruime dakterras, open keuken met aanbouwkeuken v.v. diverse apparatuur, 3 ruime slaapkamers en badkamer met inloopdouche, vaste wastafel en toilet.
Deze bovenwoning is thans verhuurd.

KENMERKEN:
- Instapklaar
- Geschikt voor meerdere concepten
- Bestemmingsplan: horeca
- Parkeergelegenheid aan de achterzijde
- De zaak wordt vrij van verplichtingen opgeleverd
- Bouwjaar 1960
- Perceeloppervlak 970 m2
- Renovatie medio 2020
- Energielabel D

Mede gelet op het renovatie niveau en het feit dat de keukeninventaris compleet is, is de overnameprijs van deze zaak zeer redelijk en ons inziens een echte buitenkans voor actieve ondernemers.

DISCLAIMER:
Wij hebben getracht u zorgvuldig en zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

BEZICHTIGING: uitsluitend op afspraak met ons kantoor.

SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE: Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben getekend.