Gregoriuslaan 7 Susteren

Zeer goed onderhouden geschakelde 2^1 kap woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond.

Kenmerken
Soort woning Halfvrijstaand geschakelde woning
Adres Gregoriuslaan 7, 6114NK Susteren
Vraagprijs € 275,000 k.k.
Status Verkocht
Voorzieningen
  • Dakisolatie
  • Garage
  • Gedeeltelijk rolluiken
  • Hardhouten kozijnen
  • Isolerende beglazing
  • Spouw-isolatie
  • Spouw-isolatie
  • Tuin
 
Omschrijving

 Zeer goed onderhouden levensloopbestendige halfvrijstaande geschakelde semi-bungalow / gezinswoning met slaapkamer en badkamer op de begane grond en 2 extra slaapkamers en badkamer op de verdieping. De woning is gelegen in de gewilde wijk 'In de Mehre' nabij alle voorzieningen van Susteren.

Indeling:

Begane grond
Entree, hal met meterkast en toegang tot de verdieping en de ruime en vooral lichte woonkamer (circa 47 m2 incl. open keuken) met tegelvloer en vloerverwarming. Vanuit de woonkamer met openslaande tuindeuren toegang tot het terras en de achtertuin. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze is voorzien van een moderne witte keuken met hardstenen blad (2016) en de navolgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser.
Tussenportaal met toegang tot het toilet met fonteintje, de badkamer met douche en wastafel, de slaapkamer ( circa 14 m2) op de begane grond en de inpandige garage (2.95 m x 5.96 m) met elektrisch bedienbare sectionaalpoort. In de garage is ook de aansluiting voor witgoed.
Vanuit het tussenportaal ook toegang tot de verzorgde en onderhoudsarme tuin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de twee ruime slaapkamers (circa 10 m2 en 14 m2), de badkamer met toilet, ligbad en vaste wastafel. De eerste verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer. In de aparte CV- ruimte is de HR CV-ketel (AGPO 2003), de boiler, de mechanische ventilatie met WTW (Renovent 2003) en de omvormer van de zonnepanelen geplaatst. Ook kan hier de wasmachine worden geplaatst.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereikbare bergzolder.

Tuin
De ruime, zonnige, onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin is op het oosten gelegen tuin en biedt veel privacy. De tuin heeft een ruim terras voorzien van een overkapping direct achter de woning gelegen. De tuin is tevens via een eigen achterom bereikbaar.

Omgeving
De woning is gelegen in de gewilde wijk 'In de Mehre' nabij het centrum van Susteren, op loopafstand van alle winkelvoorzieningen, basisschool en station. De wijk heeft een moderne uitstraling en in de wijk is een parkachtige groenvoorziening met voldoende speelmogelijkheden voor kinderen. Susteren heeft goede voorzieningen, een NS-station en is gunstig gelegen ten opzichten van Echt en Sittard. De woning is gelegen nabij de uitvalswegen, de autosnelweg A2 richting Roermond/Eindhoven en Heerlen/Maastricht is op enkele autominuten verwijderd.

Bijzonderheden:
- Mogelijk tot gelijkvloers wonen
- Uitstekend onderhouden woning met nieuwe keuken (2016), instapklaar!
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas en deels voorzien van rolluiken.
- Volledig geïsoleerd (ook garage heeft dak en vloerisolatie)
- Meterkast met 8 groepen, twee aardlekschakelaars en dag- en nachtmeter.
- Glasvezel is reeds aangelegd tot in de meterkast
- Voorzien van 16 zonnepanelen (2013)
- Inpandige garage
- Rustige ligging, maar toch dicht bij voorzieningen en groen.
- Prettige en lichte ruimtes